Здесь то, в чём я разбирался на собственной сделке: категория земель и ВРИ, что разрешает и чего не разрешает закон, что за место Уймонская долина. Пишу прямо, включая неудобные места, — покупателю, который узнает об ограничении после сделки, сайт уже не нужен.
Земля в России делится на семь категорий, но купить можно только три. На Алтае лес, запас и заповедники занимают больше 70% территории, а населённые пункты — полпроцента. Разбираю, что это значит для покупателя и какая земля под какую цель.
С 1 марта 2022 года фермерское хозяйство может законно построить на своей земле жилой дом и оформить его в собственность. Что разрешил закон, каким может быть дом и как пройти путь от идеи до выписки из ЕГРН.
Продавцы земли любят фразу «ВРИ потом поменяете». Она верна ровно наполовину: поменять ВРИ внутри категории действительно можно, а вот получить ИЖС — это уже не смена ВРИ, а перевод земли в другую категорию, и решает его не собственник.
Место, о котором чаще слышали, чем были: долина между Теректинским и Катунским хребтами, через которую идёт единственная дорога к подножию Белухи. Собрал то, что стоит знать до поездки, — расстояния, дорогу, климат и трезвую часть про землю.
Полный порядок проверки участка — от того, что запросить до задатка, до письменных запросов в администрацию. Всё, кроме выписки из ЕГРН, проверяется бесплатно и за вечер.
Не нашли свой вопрос? Напишите или позвоните — +7 913 498-01-28. Вопросы, которые повторяются, становятся следующими статьями.
Пришлю кадастровые данные, фотографии и полную инвестиционную презентацию. Расскажу, что свободно сейчас.
Пишите и звоните с 9:00 до 21:00 по новосибирскому времени.
Почта: kanavinsv@yandex.ru